Рассчитать ипотекуУрегулирование задолженности
В период действия Кредитного договора/ Договора займа в случае возникновения обстоятельств, препятствующих своевременному исполнению Вами взятых на себя обязательств по Кредитному договору/ Договору займа (например, по причине потери работы, дохода; частичной/полной утраты трудоспособности и т.д.),
Вам в первую очередь необходимо связаться с нами! (телефон отдела сопровождения – (473) 200-83-40).
С целью поддержки своих заемщиков, оказавшихся в затруднительном материальном положении, АО «АИЖК» применяет комплекс мероприятий, направленных на урегулирование проблемной задолженности:
- По оплате очередного страхового взноса;
- По оплате ежемесячных аннуитетных платежей.
1. Основные способы урегулирования просроченной задолженности по оплате очередного страхового взноса:
- при согласовании со Страховой компанией (заключении Дополнительного соглашения к Договору(-ам) страхования), с которой у Вас заключен Договор(ы) страхования, Вам может быть предоставлена возможность оплаты страхового взноса в рассрочку (только при согласии со стороны Страховой компании, с которой у Вас заключен договор);
- возможность оплаты страхового взноса путем заключения нового Договора страхования с любой другой, аккредитованной АО «АИЖК», Страховой компанией (например, с более низкими тарифами).
- реструктуризация задолженности по закладным;
- реализация предмета залога;
- корректировка (уменьшение) суммы начисленной неустойки/ пеней.
Реструктуризация задолженности – это комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного кредита/ займа, позволяющих Заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности. Обращаем Ваше внимание, что реструктуризация:
- не предусматривает возможность освобождения Заемщика от выплаты ипотечного кредита/ займа, от обязанностей по надлежащему обеспечению страхового покрытия и иных обязательств по кредитному договору/ договору займа;
- решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных Заемщиком документов и дополнительной информации (документы и информация должны быть получены в отношении всех Заемщиков по кредитному договору/ договору займа);
- размер нового ежемесячного платежа устанавливается и рассчитывается АО «АИЖК» в зависимости от информации, указанной в Заявлении и содержащейся в предоставленных документах;
- осуществляется путем внесения изменений в кредитный договор/договор займа и Закладную.
| 1-я ступень реструктуризации | - заключается в предоставлении отсрочки платежа сроком на 6 месяцев; на данный период устанавливается платеж, посильный для Заемщика в соответствии с предоставленными им документами; - по истечении периода отсрочки Заемщику необходимо оплатить всю накопленную за данный период задолженность либо обратиться за 2-й ступенью реструктуризации (рассрочка оплаты задолженности) |
2-я ступень реструктуризации |
- заключается в предоставлении рассрочки погашения накопленной задолженности, образовавшейся до и/или в течение 1-ой ступени; при этом условия погашения задолженности подлежат пересмотру 1 раз в полгода; - предоставляется в случае невосстановления/ неполного восстановления платежеспособности Заемщика по окончании 1-ой ступени при условии предоставления документов, подтверждающих данные обстоятельства, не позднее, чем за 1 месяц до срока истечения 1-ой ступени |
Вся информация об условиях и порядке предоставления реструктуризации, форма Заявления (со стороны всех Заемщиков по Кредитному договору/ Договору займа) и перечень необходимых документов Вам будут предоставлены при обращении в ОАО «АЖИК Воронежской области».
Предполагает покупку предмета залога за счет собственных средств покупателя.
Предусматривает:
- самостоятельную реализацию предмета залога – покупатель становится собственником предмета залога после осуществления полного погашения по кредитному договору/ договору займа и погашения регистрационной записи об ипотеке;
или - добровольную реализацию предмета залога - покупатель сначала становится собственником предмета залога, а потом перечисляет денежные средства в счет погашения обязательств заемщика по закладной. За более подробной информацией и комплектом необходимых документов для рассмотрения просьбы о продаже предмета залога Вам необходимо обратиться в ОАО «АЖИК Воронежской области».
Корректировка (уменьшение) суммы начисленной неустойки (пеней) может быть осуществлена по решению Владельца закладной независимо от срока просрочки платежа по кредитному договору/ договору займа.
Основным условием принятия положительного решения о возможности уменьшения суммы пеней является погашение Заемщиком просроченной задолженности по основному долгу и начисленным процентам. При этом в случае принятия положительного решения Заемщик обязан оплатить остаток начисленных пеней.
Окончательное решение о возможности осуществления корректировки пеней формируется по результатам анализа текущей ситуации по закладной. При этом Заемщику необходимо составить соответствующее заявление и предоставить необходимые документы. Более подробную информацию об условиях корректировки пеней возможно получить у ОАО «АЖИК Воронежской области». Напоминаем о необходимости заблаговременного внесения денежных средств и достаточности совершения ежемесячного платежа в такой срок, чтобы денежные средства поступили на расчетный счет Владельца закладной не позднее последнего числа месяца.
