Приобретение квартиры на этапе строительства
Условия займа
Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
Сумма займа
Минимальная:
- 500 000 руб.
Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки:
- 15 000 000 руб.
Процентная ставка
Базовая ставка
- 7,8% — при первоначальном взносе от 30% и более от стоимости приобретаемой квартиры
- 8,1% — при первоначальном взносе от 20 до 30% включительно
- 8,8% — при первоначальном взносе от 15 до 20% включительно
Возможны дополнительные вычеты из процентной ставки:
- 0,4 % при подтверждении доходов и занятости выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС) или при подтверждении доходов выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
Льготные ставки
Ставка по ипотеке в новостройке снижается на 0,25 п.п., если хотя бы один из заемщиков имеет трех и более детей в возрасте до 18 лет.
Страхование
Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) после завершения строительства дома и оформления права собственности на квартиру.
По желанию заемщика может быть произведено личное страхование.
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 0,7 п.п.
Требования к заемщикам
Возраст заемщика
От 21 до 65 лет (на дату погашения займа).
Стаж работы
- Работники по найму — от 3 месяцев на последнем месте работы
Пакет документов
- документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие занятость (трудовая книжка, трудовой договор и т.п.);
- документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев (справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме кредитора);
- военный билет для лиц мужского пола призывного возраста;
- Согласия и заверения заявителя
- Анкета заявителя на получение ипотечного кредита (займа).
Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.
Ипотечный калькулятор