На 20% в прошлом году увеличили выдачу ипотеки на покупку готовой недвижимости – объём кредитования составил 23 млрд рублей.
В конце года наши показатели росли особенно быстро: мы несколько раз обновляли условия, чтобы сделать ставку по продукту лучшей на вторичном рынке – в среднем на 1,5% ниже, чем у топ-15 банков.
В декабре корпоративное и ипотечное кредитование росло высокими темпами, а потребительское затормозило
Корпоративный портфель в декабре увеличился на 1,8%, а в целом за 2023 год рост составил рекордные 20,1%. Были профинансированы крупные сделки по покупке бизнеса, росло финансирование строительства жилья. Кроме того, продолжалось замещение внешнего долга, также у компаний сохранялась высокая потребность в заемных средствах для финансирования текущей деятельности.
В декабре сохранялся высокий темп роста ипотеки (+2,9%, с учетом секьюритизации). Годовой прирост достиг почти 35% — это в 1,7 раза выше результата 2022 года (20,4%). Рост ипотеки стимулировали доступные субсидируемые программы при увеличившемся спросе ввиду повышенных инфляционных ожиданий.
Действие макропруденциальных ограничений и повышение ставок привели к сокращению потребительского кредитования в декабре на 0,1%. Однако за год прирост составил относительно высокие 15,7% после низких результатов кризисного 2022 года (+2,7%).
Средства граждан в банках выросли на 6,9%, что вызвано традиционным авансированием январских пенсий и выплатой годовых бонусов. По итогам года прирост составил 19,7% благодаря значительным социальным и бюджетным выплатам, повышению зарплат и высоким ставкам по вкладам после повышения ключевой ставки Банка России.
В декабре чистая прибыль банков резко снизилась (до 64 млрд рублей без учета дивидендов, выплаченных внутри банковской группы), что связано с ростом расходов на резервы и операционных расходов. Однако с учетом существенной прибыли за предыдущие месяцы банковский сектор заработал за год 3,3 трлн рублей. Но этот результат нужно оценивать в контексте скромной прибыли 2022 года (около 0,2 трлн рублей).
Подробнее — в материале Банка России «О развитии банковского сектора» 
Банк России скорректировал значения надбавок по необеспеченным потребительским кредитам✅ Жилищное строительство
Среди топ 10 регионов наибольший рост ввода МКД в 2023 году наблюдался в Татарстане (в 2 раза к 2022 г.), Новосибирской области (в 1,5 раза) и Ленинградской области (+23%).
✅ Темпы строительства МКД
Средний срок строительства многоквартирных домов в России, введенных в 2023 г., составил 2 года – сопоставимо с уровнем 2020 г. и 2022 г. При этом в топ-10 регионах по объему строящегося жилья этот срок выше, чем в среднем по стране (2,2 года), что объясняется возведением более масштабных и многоэтажных проектов. На длительность и различия в сроках сдачи также влияют технологии строительства: быстрее всего возводятся кирпичные дома (1,7 года), медленнее – монолитно-кирпичные и блочные (2,3 года).
✅ Москва
Доля строящихся высотных домов (25+ этажей) выросла с 19% в 2020 г. до 38% в 2023 г., а средний размер возводимого дома с 15 до 18 тыс. кв. м (+21% к 2020).
✅ Макроэкономика
Высокие процентные ставки все заметнее влияют на инфляцию: замедляется рост цен на продовольствие, а бытовая техника, электроника и авиабилеты дешевеют. Однако инфляционные ожидания бизнеса и населения все еще высокие. По нашим прогнозам, жесткая денежно-кредитная политика обеспечит годовую инфляцию на уровне 5-5,5% в 2024 году. Приближению к целевому показателю в 4% будет препятствовать дефицит кадров и рост зарплат, увеличение расходов бюджета и сопутствующий рост внутреннего спроса, индексация тарифов ЖКХ. Больше подробностей в прикрепленном отчете ДОМ.РФ.
Только с вами делимся секретной формулой идеального загородного дома. С её помощью частное домостроение развивается во многих регионах и пользуется большим спросом у семей с детьми.
Этот пост для подрядчиков, которые:
✅ строят загородные дома
✅ работают с типовыми проектами
✅ имеют желание масштабировать бизнес
✅ хотят кредитоваться под выгодную ставку
✅ готовы показать свои проекты на портале строим.дом.рф и оптимизировать сроки строительства
? Совпадает? Тогда переходите на наш сайт и узнайте ещё больше о безопасном частном домостроении с Банком ДОМ.PФ. Подробности по ссылке: vk.cc/csCJ5h
? В каждой стране есть свои уникальные традиции, связанные с деньгами. Смотрите карточки, чтобы узнать, почему в Японии нельзя подбирать чужой кошелёк, а в Индии стараются не размахивать ногами.
В январе заработали новые законодательные нормы в сфере недвижимости, налогообложения и финансов.
Рассказываем, как изменения повлияют на жизнь россиян.
?С 1 января 2024 года вступили в силу изменения в Налоговом кодексе — установлен новый размер социальных налоговых вычетов. Теперь можно вернуть больше средств за лечение, обучение и занятия спортом. Главное о нововведениях — в карточках ДОМ.РФ. Больше информации — на портале спроси.дом.рф.
Выдача ипотеки Строительство жилья Проектное финансирование Макроэкономика
15 ноября Александр Гусев провел заседание регионального градостроительного совета при Губернаторе Воронежской области, с участием экспертного сообщества, в которое входят члены Союзов архитекторов и строителей, застройщики. На нем региональное Агентство жилищного ипотечного кредитования (АЖИК), которое недавно наделили полномочиями по реализации проектов комплексного развития территории (КРТ), представило свой первый проект. Также на заседании рассмотрели еще два проекта развития, которые подготовила администрация Воронежа.
Гендиректор АО «АЖИК Воронежской области» Сергей Князев представил архитектурно-градостроительную концепцию территории жилой застройки. Речь шла о трех жилых кварталах общей площадью почти 19 га: первый — ограничен улицами Транспортная – 45 Стрелковой Дивизии – переулок Здоровья, второй — ограничен улицами Транспортная – Бурденко – Рабочий проспект, и третий — ограничен улицами 45 Стрелковой дивизии – Транспортная – переулок Здоровья.
Проект предполагает расселение и снос 68 многоквартирных жилых домов. После строительства нового жилья разной этажности и площадью более 180 тыс. кв. м тут смогут жить более 6 тысяч человек. Еще в планах создать 2 новых детских сада на 150 мест каждый и школу №42, где планируется реконструкция с увеличением мощности — с 200 до 900 мест. Планируется и новая организация улично-дорожной сети — изменение прохождения транспортной развязки на месте действующего разворотного кольца по ул. Транспортная.
Глава региона акцентировал внимание на необходимости уточнить экономическую составляющую объектов с учетом понимания стимула участия в проекте потенциальных застройщиков.
Также на совещании представили проект комплексной застройки по улице Димитрова. Речь о территории в 12 га между улицами Калачеевская и Обручева. Первый замглавы администрации Воронежа Сергей Петрин отметил: на территории находятся 27 ветхих многоквартирных домов. При этом сказал, что на территории нет детских садов и не хватает мест в школе.
Проект комплексной застройки по улице Димитрова предусматривает расселение ветхого жилья, реконструкцию школы с увеличением с 948 мест до 1501 места, строительство детских садов, благоустройство сквера «Каскад» и бульвара Димитрова. Площадь застройки составит 177 тыс. кв. м. Планируется, что тут будут жить 4300 человек, а высота застройки будет от 2 до 14 этажей.
Глава Воронежа Вадим Кстенин сакцентировал внимание членов градсовета на особенностях взаимодействия с инвесторами:
— Как обязательство потенциального застройщика мы прописываем не только расселение этих ветхих домов, но и создание сквера, детского сада и разработку проектно-сметной документации на реконструкцию школы, — рассказал мэр.
Заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов добавил, что все проекты КРТ проходят и в дальнейшем также будут проходить экспертную оценку на заседаниях архкомиссии при градсовете.
Губернатор одобрил проект и поручил объявлять конкурсные процедуры.
Еще один вопрос — мастер-план комплексного развития территории жилой застройки квартала, ограниченного улицами 9 Января – Семилукская – Краснодонская – Малаховского. Площадь территории — 6,28 га. Ранее жители уже голосовали за границы комплексного развития территории. В них было включено строительство как школы, так и детского садика. По результатам аукциона, в связи с высокой финансовой нагрузкой не было подано ни одной заявки.
Концепцию доработали по технико-экономическим показателям. Так, планируется реконструкция детского сада с 140 до 290 мест. Строительство школы вынесено за пределы территории КРТ с целью равного обеспечения доступа к ней как существующей, так и перспективной. В планах застройщик обеспечит расселение из 28 ветхих домов, строительство детского сада, реконструкцию улиц (исключение части ул. Газовая и организации вместо неё пешеходной зоны), а также подготовит документацию к строительству школы, само возведение будет за счет бюджета. Планируется, что тут будут жить более 3 тыс. жителей.
Александр Гусев одобрил проект и поручил провести конкурсные процедуры. Отдельно Губернатор поручил начать взаимодействовать с жителями при комплексном развитии территорий и переселении из ветхого жилья:
— С чего нужно начинать — это работа с жителями. Понятно, что у нас есть законодательные рычаги, когда мы можем определять рыночную стоимость жилья, но тем не менее, нужно обойтись без какого-то напряжения со стороны жителей. Нужно с ними разговаривать: узнать их ожидания, в чем они заключаются, куда готовы переезжать и другие вопросы, — сказал Александр Гусев.
Правительство Воронежской области совместно со Сбербанком 14 ноября провели в Воронеже саммит по устойчивому развитию территорий в Центрально-Черноземном макрорегионе. Спикерами на центральной пленарной дискуссии «Вызовы территорий 2050» выступили Губернатор Александр Гусев, председатель Центрально-Черноземного банка Сбербанка (ЦЧБ) Наталия Цайтлер, представители топ-менеджмента крупнейших компаний России и макрорегиона. Модератором выступил генеральный директор национального ESG-альянса Андрей Шаронов.
Господин Гусев на пленарной дискуссии отметил, что «во главе любого развития стоит человек», но «незаслуженно, мало внимания в ESG повестке уделяется государству». «На мой взгляд, экологический аспект ESG повестки — это большой комплекс мер, который позволил бы стабилизировать, а в перспективе улучшить среду обитания человека. На территории области мы стараемся внедрять такие аспекты в нашу работу, активно взаимодействуем с крупными компаниями в вопросах устойчивого развития. Безусловно, мы присутствуем и в экологической повестке. У нас есть большая программа по приведению в порядок крупных объектов, таких как Левобережные очистные сооружения, объекты коммунальной сферы и другие. Условия устойчивого развития не связываются только с экологией, социальными аспектами или управленческими»,— заключил губернатор.
Как упоминалось ранее, региональное Агентство жилищного ипотечного кредитования наделено полномочиями по реализации проектов комплексного развития территории. Соответствующее распоряжение подписал Губернатор Александр Гусев. Необходимая нормативно-правовая база, которая позволит продолжить реализацию действующих проектов КРТ и дать стимул для реализации новых, была подготовлена в течение минувшего лета.
Для привлечения внимания к реализации национальных проектов и узнаваемости их результатов в МБОУ БГО Борисоглебской СОШ № 4 состоялся конкурс детских рисунков «Национальные проекты рядом со мной».
Разноцветные этажи, гигантские качели и бассейн с пляжным зонтиком - так первоклашки учебного учреждения видят свою любимую школу. Ее построили в прошлом году благодаря реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» и сейчас это одна из самых современных и больших школ в регионе.
Участие в конкурсе приняли первоклассники образовательного учреждения. Перед выполнением задания ребятам рассказали о национальных проектах и как они влияют на качество жизни граждан по всей стране.
В своих работах маленькие художники изобразили здание школы, учебные классы, игровые площадки, цветущие сады и даже бассейн с пляжным зонтиком. К слову, новый физкультурно-оздоровительный городской комплекс с бассейном планируется ввести в следующем году, осталось захватить пляжный зонтик и иллюстрация оживет.
«Каждый рисунок - целый мир детских впечатлений и ощущений, море ярких идей, нарисованных красками, карандашам и фломастерами. Ребята активно проявили свое творчество и фантазию в этом мероприятии. Видеть, как красочно они изобразили свое окружение - радостно и поистине вдохновляюще!»- поделилась своими впечатлениями учительница начальных классов Вера Шестакова.
Шедевры юных художников были размещены в кабинетах начальных классов и холле учреждения. Через год композицию обновят новыми иллюстрациями первоклашек, а прежние работы, по словам директора школы, планируется хранить в своеобразном памятном альбоме, коллекция рисунков из которой украсит школу в год празднования ее первого юбилея.
Целью выставки будет служить демонстрация важной миссии «Национальных проектов России» - улучшать с каждым днем качество жизни граждан нашей большой страны, чтобы самые смелые детские мечты стали реальностью.
@minstroyvo
Авторизоваться через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг. Это необходимо, чтобы подтвердить, что приложением пользуетесь именно вы. В этом случае вы можете управлять подтверждёнными объектами недвижимости.
Создать и/или подтвердить учётную запись на портале Госуслуг можно за 10 минут. Следуйте инструкции в мобильном приложении «Госуслуги.Дом».
Проблемы с авторизацией возможны в следующих случаях:
Если указанные выше причины исключены, вам необходимо сделать скриншоты и отправить их в службу технической поддержки. Для этого нужно вернуться на главный экран мобильного приложения, нажать в правом верхнем углу значок с изображением наушников. В появившемся окне в поле ввода описать проблему и прикрепить скриншоты.
Для решения проблемы с отображением принадлежащего вам объекта недвижимости в мобильном приложении «Госуслуги.Дом» нужно выполнить следующие действия:
● открыть личный кабинет собственника в веб-версии ГИС ЖКХ;
● нажать кнопку «Войти в личный кабинет» и авторизоваться через подтверждённый аккаунт гражданина на портале Госуслуг;
● перейти в раздел «Информация о правах собственности»;
● удостовериться, что в данном разделе отображается ваше право собственности по кадастровому номеру. Если в столбце «Информация о помещении (жилом доме) в системе» стоит прочерк и восклицательный знак, это значит, что кадастровый номер по вашему помещению не размещён, и вам необходимо обратиться в управляющую организацию для размещения КН, согласно пункту 2.12.2 раздела 10 Приказа Минстроя РФ №74/114/пр.;
● если ваше право собственности на помещение не отображается в веб-версии ГИС ЖКХ, то необходимо открыть личный кабинет на портале Росреестра, авторизоваться и открыть раздел «Мои объекты». Если там нет искомого объекта, то нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра с правоустанавливающими документами на ваше помещение. Также для регистрации прав или исправления регистрационных ошибок можно обратиться в ближайший центр госуслуг «Мои документы» в вашем регионе.
● если объект корректно отображается в личном кабинете Росреестра, но отсутствует в кабинете ГИС ЖКХ, то сделайте скриншоты соответствующих страниц в кабинетах, вернитесь на главный экран мобильного приложения, в правом верхнем углу экрана нажмите на иконку с изображением наушников, в появившемся окне в поле ввода опишите проблему и прикрепите скриншоты.
4. Как добавить кадастровый номер квартиры в мобильное приложение «Госуслуги.Дом»?
Заполните форму заявки в управляющую организацию, чтобы подтвердить кадастровый номер квартиры. В заявке укажите данные из личного кабинета Росреестра: кадастровый номер и дату государственной регистрации права. Управляющая организация рассмотрит вашу заявку и разместит в ГИС ЖКХ кадастровый номер по вашей квартире.
Для устранения ошибки в данных о вашей недвижимости необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра или в центр «Мои документы». С собой необходимо взять паспорт и документы на квартиру.
При первом входе в мобильное приложение через авторизованную учётную запись портала Госуслуг пользователь должен установить пин-код и ввести данные для биометрической авторизации (как правило, отпечаток пальца или сканирование лица Face ID. Эти функции зависят от модели смартфона). При использовании пин-кода и/или биометрической авторизации посторонние не смогут получить доступ к мобильному приложению в вашем смартфоне без вашего ведома.
Если ваши приборы учёта не отображаются, вам необходимо подать заявку в управляющую организацию. Специалисты управляющей организации проверят все данные и внесут информацию о ваших приборах учёта в ГИС ЖКХ или передадут вашу заявку в ресурсоснабжающую организацию, если ваш дом находится на прямых расчётах с РСО.
Для этого нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите передать показания. Затем на главном экране отобразится раздел «Передача показаний». Здесь нужно выбрать коммунальный ресурс, по которому вы хотите передать показания приборов учёта. Это может быть «Электричество», «Горячая вода», «Холодная вода», «Газ», «Отопление». Система спросит вас, верно ли указан номер прибора учёта? Если всё в порядке, то нужно нажать на кнопку «Всё верно». В появившемся поле необходимо внести информацию и нажать на кнопку «Передать показания».
Функционал мобильного приложения позволяет подавать показания приборов учёта несколько раз в период передачи. Если вы внесли показания приборов учёта с ошибкой, то через непродолжительное время можно ввести корректные данные.
Выберите объект недвижимости, по которому вы хотите подать заявку. В нижнем меню выберите раздел «Заявки». Вам откроется экран, внизу которого нужно нажать на кнопку «Новая заявка». Далее появится сообщение от умного помощника – он поможет составить заявку. Внизу экрана нужно выбрать объект, например, «Во всём доме», «В моём подъезде», «В моей квартире». Следующий шаг – выбрать из предложенных вариантов, в чём именно заключается проблема. И в завершении в поле ввода на следующем экране описать проблему, при желании прикрепить фотографию и нажать на кнопку «Подать заявку».
В приложении придет push-уведомление, нажав на него, вы сможете прочитать ответ. Также вы можете выбрать объект недвижимости. На главном экране в правом верхнем углу нажмите на знак «Колокольчик» – здесь отображаются ответы управляющей организации, жилищной инспекции и других компаний, в которые вы направляли обращения через мобильное приложение.
Чат-бот – это умный помощник в мобильном приложении «Госуслуги.Дом». Он помогает пользователям составлять заявки в управляющую организацию и запрашивать информацию у управляющей организации, например, отчёт за прошлый год.
Вам нужно выбрать объект недвижимости, по которому вы хотите запросить отчёт. На главном экране зайдите в раздел «Куда были потрачены деньги». На следующем экране отобразится перечень отчётов вашей управляющей организации за прошлые годы. Выберите отчёт за тот год, который вас интересует. Обращаем внимание: управляющая организация должна предоставить отчёт за прошлый год до 1 апреля текущего года (п. 11, ст. 162 ЖК РФ), если иные сроки не обозначены в договоре управления.
Выберите необходимый объект недвижимости. На главном экране в разделе, где указано название управляющей организации, нажмите на кнопку «Написать отзыв». В поле ввода укажите свои пожелания и предложения и нажмите на кнопку «Далее». На основании вашей информации и информации от других пользователей формируется честная оценка о работе управляющей организации.
Если в вашем доме в настоящий момент проводится общее собрание собственников онлайн, то с помощью мобильного приложения вы можете принять в нём участие. Для этого выберите объект недвижимости, затем на главном экране в правом нижнем углу нажмите на вкладку «Голосования». На следующем экране вы увидите информацию об активных голосованиях. Выберете интересующее вас голосование (в случае, если отобразилась информация по нескольким голосованиям), на следующем экране вы сможете изучить необходимую информацию – сроки проведения ОСС, повестку, данные инициатора. Внизу экрана нужно нажать кнопку «Голосовать». Таким образом вы принимаете участие в общем собрании собственников и голосуете по всем вопросам из повестки собрания.
Выберите интересующий вас объект недвижимости, с главного экрана перейдите в раздел «Архив голосований по дому» – здесь вы сможете изучить всю информацию о ранее проведённых ОСС: дате и форме проведения голосования, данных инициатора. Выбрав интересующее вас ОСС, можно ознакомиться со всей информацией. Если не нашли интересующий вас протокол проведения общего собрания собственников, то на странице «Архив голосований по дому» нажмите на кнопку «Направить запрос». Управляющая организация должна принять его в работу и направить вам необходимый отчёт.
Обращаем внимание: непредоставление отчёта от управляющей организации является нарушением. Вы можете направить соответствующее обращение в жилищную инспекцию.
Вся информация представлена в разделе «Как изменится ваш дом». Он представлен на главном экране мобильного приложения (чтобы начать с ним работать, необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости). В этом разделе вы найдёте сведения обо всех работах, запланированных в вашем доме в рамках капитального ремонта.
Министерство экономического развития Воронежской области информирует жителей региона, что стартовала кампания по массовой рассылке налоговых уведомлений на уплату транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц.
Налоговое уведомление размещается в электронном виде в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» и не дублируется почтовым отправлением. Налогоплательщикам, не подключенным к данному сервису, налоговые уведомления направляются по почте.
Получить налоговое уведомление также возможно, обратившись в любой налоговый орган или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Обращаем внимание, что в соответствии с действующим законодательством имущественные налоги за 2022 год необходимо уплатить не позднее 1 декабря 2023 года.
Оплатить налоги можно любым удобным способом:
- в «Личном кабинете налогоплательщика»;
- сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России;
- в личном кабинете единого портала госуслуг;
- в кредитных организациях по QR- или штрихкоду из налогового уведомления;
- в почтовых отделениях.
Необходимо отметить, что реализована возможность уплаты налогов и взносов за третье лицо. В случае возникновения временных трудностей, можно перечислить налоги за любое другое лицо (за своих родных, друзей, знакомых), либо иные лица смогут оказать содействие в такой ситуации.
Все интересующие вопросы по уплате имущественных налогов физических лиц можно задать по бесплатному телефону контакт-центра ФНС России 8 (800) 222-22-22 или 8 (473) 262-84-63.
Министерство экономического развития Воронежской области обращает особое внимание, что уплата налогов является конституционной обязанностью граждан. Своевременное и в полном объеме исполнение своих налоговых обязательств обеспечивает стабильность формирования бюджета – а это гарант и источник средств для реализации национальных проектов, осуществления социальных выплат, поддержки бизнеса и граждан в сложившихся экономических и геополитических условиях.
Главный экспортный форум страны «Сделано в России» начнет свою работу менее чем через месяц
Экспортный форум «Сделано в России» начнет свою работу уже через месяц. Событие, которое пройдет 19-20 октября в «Манеже» в Москве, объединит за обсуждением инициатив по поддержке экспорта, направлений развития внешнеторговой деятельности и уникальных кейсов представителей малого, среднего и крупного бизнеса, властей всех уровней, а также иностранные делегации, экспертные сообщества, деловые объединения и институты развития.
Регистрация продлится до 10 октября включительно, подать заявку можно на официальном сайте форума «Сделано в России».
На форуме «Сделано в России» самым широким и компетентным составом вырабатываются практические решения, которые позволяют поддержать отечественных экспортеров, способствуют повышению их конкурентоспособности на международном рынке.
«Особое внимание в этом году мы уделим нашим регионам. У каждого из них своя специфика, и нам важно показать уникальность территорий и производимой продукции. Мы организуем нашу работу так, чтобы максимально рассказать об экспортном потенциале субъектов страны, познакомить компании с будущими партнерами, сообщить, чем мы можем помочь в развитии бизнеса», — отметила генеральный директор Российского экспортного центра Вероника Никишина.
В рамках программы по страновому продвижению отечественной продукции «Сделано в России» будет организована экспозиция, которая познакомит посетителей с участниками Made in Russia, продемонстрирует их конкурентоспособность и возможности для сотрудничества.
Выставка будет поделена на кластеры: «Промышленность», «Экология», «Умный город», «IT», «Медицина», «Строительство», «Техника АПК», «Образование», «Товары потребления». Регионы в качестве экспонатов представят сервисы для создания виртуальных миров и цифровых двойников, решения в области промышленной безопасности, новейшее российское медицинское оборудование, оборудование для легкой промышленности и, конечно, продукты пищевой промышленности, ставшие визитными карточками своих регионов.
Программу «Сделано в России» реализуют РЭЦ (входит в ВЭБ.РФ) и Фонд «Росконгресс», куда входит система добровольной сертификации «Сделано в России» и поддержка национального бренда Made in Russia.
На форуме «Сделано в России» также состоится награждение победителей Всероссийского конкурса «Экспортер года». На церемонии отметят компании смогли нарастить объемы экспорта, вышли на новые рынки и модернизировали производства.
Рассчитать ипотеку