Аналитика жилищной сферы

✅ Жилищное строительство

Среди топ 10 регионов наибольший рост ввода МКД в 2023 году наблюдался в Татарстане (в 2 раза к 2022 г.), Новосибирской области (в 1,5 раза) и Ленинградской области (+23%).

✅ Темпы строительства МКД

Средний срок строительства многоквартирных домов в России, введенных в 2023 г., составил 2 года – сопоставимо с уровнем 2020 г. и 2022 г. При этом в топ-10 регионах по объему строящегося жилья этот срок выше, чем в среднем по стране (2,2 года), что объясняется возведением более масштабных и многоэтажных проектов. На длительность и различия в сроках сдачи также влияют технологии строительства: быстрее всего возводятся кирпичные дома (1,7 года), медленнее – монолитно-кирпичные и блочные (2,3 года).

✅ Москва

Доля строящихся высотных домов (25+ этажей) выросла с 19% в 2020 г. до 38% в 2023 г., а средний размер возводимого дома с 15 до 18 тыс. кв. м (+21% к 2020).

✅ Макроэкономика

Высокие процентные ставки все заметнее влияют на инфляцию: замедляется рост цен на продовольствие, а бытовая техника, электроника и авиабилеты дешевеют. Однако инфляционные ожидания бизнеса и населения все еще высокие. По нашим прогнозам, жесткая денежно-кредитная политика обеспечит годовую инфляцию на уровне 5-5,5% в 2024 году. Приближению к целевому показателю в 4% будет препятствовать дефицит кадров и рост зарплат, увеличение расходов бюджета и сопутствующий рост внутреннего спроса, индексация тарифов ЖКХ. Больше подробностей в прикрепленном отчете ДОМ.РФ.