Льготная ипотека на новостройки
Ипотека по льготной ставке на приобретение квартиры в новостройке.
Условия кредитования
В рамках Государственной программы возможно взять кредит по льготной ставке на покупку квартиры в новостройке у застройщика.
Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022. Низкая ставка будет действовать в течение всего срока кредита.Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
Минимальная:
- 500 000 руб.
Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки:
- 3 000 000 руб.
Процентная ставка
- 6,1% вне зависимости от размера первоначального взноса
Страхование
Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества) после завершения строительства дома и оформления права собственности на квартиру.
По желанию заемщика может быть произведено личное страхование.
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному займу повышается на 1,5 п.п.
Требования к заемщикам
Возраст заемщика
от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита).
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости квартиры
Стаж работы
- Для работников по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы. При этом испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать.
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаемщики
- По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Страхование
- Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.
По желанию
- Личное страхование оформляется по желанию заемщика. При его отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.
Пакет документов
- Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность);
- СНИЛС;
- Анкета на получение ипотечного кредита (займа).
- Согласия и заверения заявителя;
Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.
Ипотечный калькулятор*Ипотечный кредит на льготных условиях в рамках Государственной программы предоставляется на цели:
- покупки новостройки по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав по таком договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний);
- покупки готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком.
- приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения с юридическим лицом (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по такому договору) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
- приобретение жилого помещения путем заключения с застройщиком договора купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию.
Требования к строящемуся объекту:
Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства. · Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Государственная программа льготного ипотечного кредитования и поддержки строительной отрасли реализуется в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 566 от 23.04.2020.
